Obsługując właścicieli mieszkań na wynajem stale wraca pytanie – czy mogę wejść do mieszkania, którego jestem właścicielem. Granica między uprawnieniem do kontroli lokalu a naruszeniem miru domowego jest cienka, a konsekwencje jej przekroczenia realne – od sprawy karnej po zadośćuczynienie liczone w tysiącach…
Zakup mieszkania z rynku wtórnego może się wydawać atrakcyjną okazją – zwłaszcza gdy cena jest niższa od rynkowej. Jednak za taką „okazją” często kryje się istotne ryzyko: zadłużone mieszkanie. Zaległości wobec wspólnoty mieszkaniowej, niezapłacone rachunki za media, hipoteka na rzecz…
W ubiegłym roku na blogu pojawił się wpis opisujący jak działa kaucja przy umowie najmu i kiedy można z niej skorzystać. W dzisiejszym tekście wyjaśniam na praktycznych przykładach rozliczenie kaucji. Dowiesz się z niego jak prawidłowo potrącić kaucję oraz kiedy…
W ubiegłym roku głośno było o prawdopodobnie pierwszym wyroku, w którym klient podważył powszechną praktykę zaliczania ścian działowych przez deweloperów do metrażu mieszkania. W dzisiejszym wpisie wyjaśniam co z tego orzeczenia wynika dla klientów, dlaczego działania deweloperów są nieprawidłowe oraz na jakiej wysokości odszkodowanie…
W polskim systemie prawnym funkcjonuje kilka rodzajów umów najmu. Jednocześnie są one uregulowane w kilku różnych aktach prawych, co dodatkowo utrudnia poruszanie się po konkretnych przepisach. Na moim blogu znajdziesz wpis dotyczący umowy najmu okazjonalnego, która moim zdaniem jest najkorzystniejszym…
Ponad rok temu na blogu powstał wpis Kiedy możesz prowadzić firmę w wynajmowanym mieszkaniu? Artykuł cieszy się stale dużą popularnością, dlatego w dzisiejszym wpisie nieco rozszerzę tę tematykę. Prowadzenie firmy w lokalu mieszkalnym to nie lada wyzwanie. Mam tu na…
Na rynku nieruchomości pojawiają się często oferty sprzedaży mieszkań z zawartą umową najmu. To dobre rozwiązanie np. dla osób inwestujących w mieszkania. Z chwilą zakupu otrzymują „pracujący” lokal, który od razu przynosi dochód. Z drugiej strony są również osoby, które kupują…
Spis treści Powiązane wpisy na blogu Zmiany przepisów o mikrokawalerkach w magazynie ESTATE W cieszącym się dużą popularnością wpisie na moim blogu Mikrokawalerka – co powinien o niej wiedzieć inwestor, wspominałem o tym jakie zmiany przepisach o mikrokawalerkach planowane…
W najbliższym czasie na blogu pojawi się kilka wpisów, które pomogą Ci w przeprowadzeniu transakcji na rynku pierwotnym. Na pierwszy ogień biorę zakup lokalu od dewelopera. Nabycie mieszkania z rynku pierwotnego to dość złożony proces. Przepisy regulują dokładnie treść zawieranych…
Spis treści: Powiązane wpisy na blogu Co to jest umowa najmu okazjonalnego? Najem okazjonalny to szczególny rodzaj umowy najmu mieszkania. W stosunku do zwykłego najmu ma on kilka istotnych zalet, do których należy m.in. uproszczona procedura eksmisji najemcy. Jednocześnie forma…
