Umowa najmu po śmierci właściciela i najemcy.          Jak płacić czynsz i kiedy najem lokalu wygasa?

Umowa najmu po śmierci właściciela i najemcy. Jak płacić czynsz i kiedy najem lokalu wygasa?

W dzisiejszym wpisie wyjaśniam co dzieje się z umową najmu, gdy umiera jedna ze stron. Opisuję zarówno przypadek śmierci właściciela lokalu, jak i najemcy. Z artykułu dowiesz jakie kroki powinien podjąć wobec najemcy spadkobierca wynajmującego oraz najemca, gdy dowie się…

Najem mieszkania – jaką umowę wybrać?

Najem mieszkania – jaką umowę wybrać?

W polskim systemie prawnym funkcjonuje kilka rodzajów umów najmu. Jednocześnie są one uregulowane w kilku różnych aktach prawych, co dodatkowo utrudnia poruszanie się po konkretnych przepisach. Na moim blogu znajdziesz wpis dotyczący umowy najmu okazjonalnego, która moim zdaniem jest najkorzystniejszym…

Zmiana zarządcy we wspólnocie mieszkaniowej

Zmiana zarządcy we wspólnocie mieszkaniowej

W dzisiejszym wpisie wyjaśniam jak przebiega zmiana zarządcy we wspólnocie mieszkaniowej. Dowiesz się kiedy wymagana jest uchwała wspólnoty, a kiedy wystarczy zwykłe wypowiedzenie na piśmie. Warto wiedzieć, że procedura zmiany zarządcy różni się w zależności od wybranego sposobu zarządzania budynkiem…

Mieszkanie jako lokal użytkowy, lokal użytkowy jako mieszkanie. Jak to zrobić legalnie?

Mieszkanie jako lokal użytkowy, lokal użytkowy jako mieszkanie. Jak to zrobić legalnie?

Ponad rok temu na blogu powstał wpis Kiedy możesz prowadzić firmę w wynajmowanym mieszkaniu? Artykuł cieszy się stale dużą popularnością, dlatego w dzisiejszym wpisie nieco rozszerzę tę tematykę. Prowadzenie firmy w lokalu mieszkalnym to nie lada wyzwanie. Mam tu na…

Zakup wynajętego mieszkania. Na co powinien zwrócić uwagę właściciel, nabywca i najemca?

Zakup wynajętego mieszkania. Na co powinien zwrócić uwagę właściciel, nabywca i najemca?

Na rynku nieruchomości pojawiają się często oferty sprzedaży mieszkań z zawartą umową najmu. To dobre rozwiązanie np. dla osób inwestujących w mieszkania. Z chwilą zakupu otrzymują „pracujący” lokal, który od razu przynosi dochód. Z drugiej strony są również osoby, które kupują…

Omawiam zmiany przepisów o mikrokawalerkach w magazynie ESTATE  

Omawiam zmiany przepisów o mikrokawalerkach w magazynie ESTATE  

Spis treści Powiązane wpisy na blogu Zmiany przepisów o mikrokawalerkach w magazynie ESTATE   W cieszącym się dużą popularnością wpisie na moim blogu Mikrokawalerka – co powinien o niej wiedzieć inwestor, wspominałem o tym jakie zmiany przepisach o mikrokawalerkach planowane…

Odbiór mieszkania od dewelopera. Wyjaśniam procedurę oraz uprawnienia kupującego na rynku pierwotnym

Odbiór mieszkania od dewelopera. Wyjaśniam procedurę oraz uprawnienia kupującego na rynku pierwotnym

W najbliższym czasie na blogu pojawi się kilka wpisów, które pomogą Ci w przeprowadzeniu transakcji na rynku pierwotnym. Na pierwszy ogień biorę zakup lokalu od dewelopera. Nabycie mieszkania z rynku pierwotnego to dość złożony proces. Przepisy regulują dokładnie treść zawieranych…

Adres do najmu okazjonalnego. Jakie są wymogi dotyczące wskazania przez najemcę adresu do eksmisji?

Adres do najmu okazjonalnego. Jakie są wymogi dotyczące wskazania przez najemcę adresu do eksmisji?

Spis treści: Powiązane wpisy na blogu Co to jest umowa najmu okazjonalnego? Najem okazjonalny to szczególny rodzaj umowy najmu mieszkania. W stosunku do zwykłego najmu ma on kilka istotnych zalet, do których należy m.in. uproszczona procedura eksmisji najemcy. Jednocześnie forma…

Kaucja  w umowie najmu. Co można z niej pokryć oraz zasady wpłaty i zwrotu kaucji.

Kaucja  w umowie najmu. Co można z niej pokryć oraz zasady wpłaty i zwrotu kaucji.

Spis treści Powiązane wpisy na blogu Co to jest kaucja w umowie najmu? Kaucja w umowie najmu to kwota, którą zabezpiecza należności przysługujące właścicielowi mieszkania od najemcy. Kwotę tę najemca przekazuje przed lub po zawarciu umowy. Kaucja w sensie prawnym…

Zalanie mieszkania. Kto naprawdę odpowiada za szkodę spowodowaną zalaniem?

Zalanie mieszkania. Kto naprawdę odpowiada za szkodę spowodowaną zalaniem?

Mogłoby się wydawać, że odpowiedź na powyższe pytanie jest oczywista. Odpowiedzialność za zalanie spoczywa na właścicielu mieszkania z którego doszło do zalania. Faktycznie to prawdopodobnie najczęstszy z możliwych scenariuszy, jednak nie jedyny. Za zalanie mieszkania mogą też odpowiadać inne osoby,…