Mogłoby się wydawać, że odpowiedź na powyższe pytanie jest oczywista. Odpowiedzialność za zalanie spoczywa na właścicielu mieszkania z którego doszło do zalania. Faktycznie to prawdopodobnie najczęstszy z możliwych scenariuszy, jednak nie jedyny. Za zalanie mieszkania mogą też odpowiadać inne osoby,…
Nieruchomość kupiona wraz z małżonkiem jest waszą wspólną własnością. Tak samo będzie również po rozwodzie, kiedy cały zgromadzony majątek jest zazwyczaj równo dzielony. Warto jednak wiedzieć, że przepisy przewidują możliwość nierównego podziału. W dzisiejszym wpisie wyjaśnię, kiedy sąd może przyznać…
W ubiegłym tygodniu na portalu Business Insider Polska ukazał się ciekawy artykuł o prawach współwłaścicieli nieruchomości. Artykuł o dość clickbaitowym tytule „Nowi czyściciele kamienic”. Ofiary ujawniają kulisy biznesu” opisuje sytuację spółki, która kupiła część udziałów w lokalu mieszkalnym. Spółka będąc…
Ze styczniowego wpisu na blogu pt. „Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania?” możesz się dowiedzieć jak zakończyć zwykłą umowę najmu oraz umowę najmu okazjonalnego. W artykule opisałem dokładnie kiedy i w jakich okolicznościach najem może być wypowiedziany, zarówno przez właściciela jak…
W dzisiejszym wpisie wyjaśnię kiedy wspólnota mieszkaniowa może zlicytować mieszkanie. Posłużę się tutaj głośnym przykładem „epickiego flipu” czyli sporem pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową Złota 44 i właścicielem lokalu 504. Spotkałem się m.in. z ciekawą analizą księgi wieczystej tego lokalu, wykonaną przez…
W lipcowym wpisie pt. „Jakie ryzyka ponosi wynajmujący mieszkanie i jak może ich uniknąć?” opisałem na czym polega ochrona najemcy w polskim prawie. Jedną z kluczowych kwestii jest ograniczona możliwość wypowiedzenia umowy przez właściciela. Jeśli wynajmujesz mieszkanie nie możesz w…
W pierwszej części wpisu opisałem czym jest udział w nieruchomości, jak powstaje współwłasność oraz jakie prawa i obowiązki się z tym wiążą. Z dzisiejszego wpisu dowiesz się jak zakończyć częstą sytuację, że nieruchomość ma kilku właścicieli. Wyjaśnię Ci gdzie i…
Planując zakup lub wynajem nieruchomości konieczna jest wcześniejsza weryfikacja sprzedającego lub wynajmującego. Służy temu księga wieczysta, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji na rynku nieruchomości. Są jednak okoliczności w których informacja zawarta w księdze wieczystej nie będzie zgodna z rzeczywistością. Wtedy może…
Planujesz zakup zamieszkałego lokalu z licytacji komorniczej, ale nie wiesz czy to bezpieczne? Zastanawiasz się czy po licytacji nie będzie problemu z wyprowadzką lokatora, który zajmuje mieszkanie? Twoje obawy są częściowo uzasadnione. Polskie przepisy zakazują eksmisji bez zapewnienia lokalu zastępczego….
W pierwszej części wpisu o udziale w nieruchomości poruszę podstawowe kwestie. Dowiesz się przede wszystkim czym jest udział w nieruchomości, jak powstaje współwłasność oraz jakie prawa i obowiązki się z tym wiążą. Wskażę Ci również czym jest udział ze wskazaniem…
