Druga rocznica bloga nieruchomosclokalowa.pl
Spis treści
Blog nieruchomosclokalowa.pl skończył dwa lata!
Ostatnio uświadomiłem sobie, że piszę dla Was już dwa lata! Pierwszy wpis pojawił się 4 kwietnia 2023 r., stąd chciałem przekazać garść informacji o tym, co nowego wydarzyło się w ostatnim roku. W połowie ubiegłego roku zacząłem współpracę z instytucją, która zarządza lokalami komunalnymi po prawej stronie Wisły. Ogromny zasób lokali, to dużo kwestii prawnych do rozwiązania :-). Począwszy od licznych umów najmu, przez sprawy dotyczące wspólnot mieszkaniowych, windykacji najemców, na eksmisjach kończąc. Praca dostarcza mi dużo nowych pomysłów na nowe wpisy, które ujrzą niedługo światło dzienne.
Statystyki dotyczące bloga
Przez ostatni rok na blogu pojawiło się 14 wpisów. W pierwszym roku wypracowałem rytm dwóch wpisów miesięcznie, w drugim pojawiał się jeden dłuższy tekst co miesiąc. Postanowiłem też poszerzyć grupę odbiorców o zarządców nieruchomości i członków wspólnot mieszkaniowych. Dlatego też napisałem dla Was cztery bardzo praktyczne artykuły. Blog rozwija się cały czas i systematycznie zyskuje nowych czytelników. Dostaję od Was coraz więcej informacji zwrotnych, że doceniacie szczegółowość poruszanych tematów i ich dokładne wyjaśnianie. Dziękuję, że czytacie i doceniacie treści, które publikuję. Niezmiernie mnie to cieszy, a liczby mówią same za siebie 🙂
Na poniższym wykresie prezentuję ilu z Was wyświetlił się mój blog w wynikach wyszukiwania Google i ile miał „kliknięć”. Ponad sześćset tysięcy wyświetleń i blisko dwadzieścia cztery tysiące kliknięć. W pierwszym roku działania strony odpowiednio kilkadziesiąt tysięcy wyświetleń i dwa tysiące kliknięć. Trend wzrostowy jak na krypto 🙂
Od kwietnia 2024 r. do dzisiaj najpopularniejszym wpisem na blogu był „Zalanie mieszkania. Kto naprawdę odpowiada za szkodę spowodowaną zalaniem?”. Na drugim miejscu „Wzór wypowiedzenia umowy najmu mieszkania”, a podium zamyka artykuł „Udział w nieruchomości – cz. 1/2 Na co zwrócić uwagę przed zakupem?”.
Popularnością cieszą się również:
- „Mieszkanie jako lokal użytkowy, lokal użytkowy jako mieszkanie. Jak to zrobić legalnie?”
- „Adres do najmu okazjonalnego. Jakie są wymogi dotyczące wskazania przez najemcę adresu do eksmisji?„
Pełną listę artykułów na blogu znajdziesz tu.
I na koniec jeszcze jedna ciekawa informacja – skąd pochodzą czytelnicy ?
Tradycyjnie większość to Polacy, ale sporo było też osób z Niemiec, USA i Wielkiej Brytanii.
Najdalsze zakątki, gdzie udało mi się dotrzeć w drugim roku to Peru, Nowa Zelandia i Indonezja. Statystyki z Google Analytics podpowiadają, że spędziliście dłuższą chwilę nad moimi treściami. A więc Riqsikuyki, Mauruuru koe i Terima kasih!
Podziękowania
Chciałem również podziękować osobom, które pomagają mi w dalszym rozwoju bloga.
Mojej żonie Ewelinie, która czuwa nad poprawnością językową wpisów. Bardzo Ci z tego miejsca dziękuję. A jogową pasję Eweliny możecie śledzić na jej kanale na YouTube.
Kasi Gorzędowskiej, za zaproszenie mnie do swojego podcastu „Inwestowanie w mieszkania”. W 49 odcinku rozmawialiśmy o tym jak bezpiecznie wynająć mieszkanie. Odcinek znalazł się w top 3 podcastu w 2024 r.!, a całość możecie obejrzeć i przesłuchać tutaj:
Dziękuję Agnieszce Gędłek za zaproszenie do „Strefy Zarządcy”, gdzie porozmawialiśmy na temat bezpiecznej i skutecznej umowy z zarządcą nieruchomości. Cały odcinek znajdziesz na YouTube.
Dziękuję również Dominice Studniak i całej redakcji za zaproszenie do publikacji w magazynie nieruchomości „ESTATE”. W ostatnim roku ukazały się cztery moje artykuły. Znajdziesz je pobierając magazyn oraz na blogu nieruchomosci-online.pl.
A na koniec dziękuję przede wszystkim Wam, czytelnikom bloga. Do zobaczenia w kolejnych wpisach ! W 2025 nie zatrzymuję się i działam 🙂
Oprócz bloga znajdziesz mnie też w social mediach:
Serdeczne podziękowanie za ogrom pracy i wiedzy pisanej w jasny i zrozumiały sposób.
Prosimy o więcej art na temat najmu :
-jak należy prawidłowo przygotować protokół zdawczo – odbiorczy i co powinno się w nim znajdować niezbędnego
– jak rozliczać kaucje po najmie aby nie narażać się na zarzuty jej nieprawidłowego rozliczenia
– co oznacza i czy rozlicza się i czy podlegają potrąceniu z kaucji zuźyte elementy wyposażenia technicznego i jak to należy rozumieć gdy np Agd ,stolarka, podłogi ,sanitariaty mają żywotność ok 5-10 lat a lokator korzystał z niego 2 lat ( gdzie szukać tej żywotności)
– kiedy jest właściwy termin na rozliczenie kaucji gdy umowa roczna a lokator uciekł
czy liczymy te 30 dni od jego ucieczki mimo źe jest nam dłużny czynsze i media do końca trwającej umowy ,
czy też liczymy te 30 dni dopiero od daty ustania umowy
– czy potrącając z kaucji szkody musimy dokumentować fakturą, kosztorysem,cennikiem usług obowiązującym w danym mieście czy możemy np sprzątanie sami wykonać
– czy jeśli lokator nie rozwiąże umów zawieranych na siebie podczas najmu np na energię, internet co skutkuje okresowym blokowaniem łączy i dostaw to czy za ten czas należy nam się czynsz lub odszkodowanie za brak możliwości dalszego wynajmu
– jak rozróżniać normalne ślady użytkowania od zniszczeń będących szkodami
– jak jest z tym odsprzątaniem ,odmalowaniem ,zawilgocenie mieszkań , naprawą wyposażeń po najmie niby powinien tego dokonać najemca bo otrzymał odsprzątane, odmalowane, bez wilgoci,działające Agd a sądy różnie traktują i odrzucają nawet faktury firmowe zarzucając że opis faktury sprzątanie, malowanie , remont,naprawa to za mało
– czy możemy sami stworzyć :regulamin, harmonogram, poradnik ,wskazówki ,zalecenia jak należy korzystać z mieszkania i wyposażeń i jak często sprzątać
Dziękuję. Pracuję nad nowym formatem, będzie coś uzupełniającego obok bloga, proszę obserwować 😉