W ubiegłym tygodniu na portalu Business Insider Polska ukazał się ciekawy artykuł o prawach współwłaścicieli nieruchomości. Artykuł o dość clickbaitowym tytule „Nowi czyściciele kamienic”. Ofiary ujawniają kulisy biznesu” opisuje sytuację spółki, która kupiła część udziałów w lokalu mieszkalnym. Spółka będąc…
W dzisiejszym wpisie wyjaśnię kiedy wspólnota mieszkaniowa może zlicytować mieszkanie. Posłużę się tutaj głośnym przykładem „epickiego flipu” czyli sporem pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową Złota 44 i właścicielem lokalu 504. Spotkałem się m.in. z ciekawą analizą księgi wieczystej tego lokalu, wykonaną przez…
W pierwszej części wpisu opisałem czym jest udział w nieruchomości, jak powstaje współwłasność oraz jakie prawa i obowiązki się z tym wiążą. Z dzisiejszego wpisu dowiesz się jak zakończyć częstą sytuację, że nieruchomość ma kilku właścicieli. Wyjaśnię Ci gdzie i…
Planując zakup lub wynajem nieruchomości konieczna jest wcześniejsza weryfikacja sprzedającego lub wynajmującego. Służy temu księga wieczysta, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji na rynku nieruchomości. Są jednak okoliczności w których informacja zawarta w księdze wieczystej nie będzie zgodna z rzeczywistością. Wtedy może…
W pierwszej części wpisu o udziale w nieruchomości poruszę podstawowe kwestie. Dowiesz się przede wszystkim czym jest udział w nieruchomości, jak powstaje współwłasność oraz jakie prawa i obowiązki się z tym wiążą. Wskażę Ci również czym jest udział ze wskazaniem…
31 sierpnia 2023 r. wchodzą w życie kolejne przepisy, które likwidują użytkowanie wieczyste. Dotyczą one większości tego typu nieruchomości, a nieliczne wyjątki opisuję szczegółowo poniżej. Sprawdź w jaki sposób przebiega likwidacja użytkowania wieczystego. Spis treści Powiązane wpisy na blogu Co…
W dzisiejszym wpisie zajmę się jednym z rodzajów mieszkań jakim są mikrokawalerki. Jest to jednocześnie ciekawa i bardzo specyficzna kategoria nieruchomości. Z punktu widzenia inwestora mikrokawalerka jest interesująca ze względu na swoją atrakcyjną cenę. Nie mówię tu o cenie za…
W drugiej części wpisu o własności nieruchomości w rodzinie skupię się na związku partnerskim. Z danych Spisu Powszechnego wykonanych w 2021 r. wynika, że liczba związków nieformalnych dynamicznie rośnie, podczas gdy liczba zawieranych małżeństw systematycznie spada. Pary takie stanowią na…
W dzisiejszym wpisie przybliżę ci kwestie dotyczące nieruchomości w rodzinie, czyli jak wygląda własność mieszkania w małżeństwie lub związku partnerskim. Istnieją tutaj zasadnicze różnice, ponieważ zazwyczaj (o wyjątkach więcej poniżej) małżonkowie będą właścicielami kupionego wspólnie mieszkania na innych zasadach, niż…
W powszechnym rozumieniu hipoteka kojarzy się nam z uprawnieniem banku do nieruchomości kupionej za środki z kredytu. W rzeczywistości jednak hipoteka jest pojęciem znacznie szerszym. Większość banków w swojej ofercie posługuje się zamiennie pojęciem kredytu hipotecznego i mieszkaniowego, dlatego w…
