Zrzeczenie roszczeń wobec dewelopera to postanowienie, które często pojawia się w aktach notarialnych i ugodach. Zwykle „przy okazji” opóźnień w budowie, nacisku banku albo chęci szybkiego odbioru mieszkania. Wielu kupujących zakłada, że podpisanie takiego dokumentu zamyka im drogę do dochodzenia swoich praw. Tymczasem…
Od czasu wejścia w życie obecnie obowiązującej ustawy deweloperskiej, nowe mieszkania nie były (w większości) objęte rękojmią za wady. Ta sytuacja zmieniła się 9 września 2025 r., gdy weszła w życie nowelizacja przepisów. Wraz z nią zwiększyła się ochrona kupujących…
Zakup mieszkania z rynku wtórnego może się wydawać atrakcyjną okazją – zwłaszcza gdy cena jest niższa od rynkowej. Jednak za taką „okazją” często kryje się istotne ryzyko: zadłużone mieszkanie. Zaległości wobec wspólnoty mieszkaniowej, niezapłacone rachunki za media, hipoteka na rzecz…
W ubiegłym roku głośno było o prawdopodobnie pierwszym wyroku, w którym klient podważył powszechną praktykę zaliczania ścian działowych przez deweloperów do metrażu mieszkania. W dzisiejszym wpisie wyjaśniam co z tego orzeczenia wynika dla klientów, dlaczego działania deweloperów są nieprawidłowe oraz na jakiej wysokości odszkodowanie…
Z dzisiejszego wpisu dowiesz się czego możesz żądać, gdy deweloper się spóźnia z przekazaniem lokalu. Omawiam kwestie kar umownych oraz odszkodowania. Wyjaśniam również z czego może się składać potencjalne odszkodowanie oraz jak przebiega cały proces. Spis treści: Powiązane wpisy na…
Na rynku nieruchomości pojawiają się często oferty sprzedaży mieszkań z zawartą umową najmu. To dobre rozwiązanie np. dla osób inwestujących w mieszkania. Z chwilą zakupu otrzymują „pracujący” lokal, który od razu przynosi dochód. Z drugiej strony są również osoby, które kupują…
W najbliższym czasie na blogu pojawi się kilka wpisów, które pomogą Ci w przeprowadzeniu transakcji na rynku pierwotnym. Na pierwszy ogień biorę zakup lokalu od dewelopera. Nabycie mieszkania z rynku pierwotnego to dość złożony proces. Przepisy regulują dokładnie treść zawieranych…
Planując zakup lub wynajem nieruchomości konieczna jest wcześniejsza weryfikacja sprzedającego lub wynajmującego. Służy temu księga wieczysta, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji na rynku nieruchomości. Są jednak okoliczności w których informacja zawarta w księdze wieczystej nie będzie zgodna z rzeczywistością. Wtedy może…
Planujesz zakup zamieszkałego lokalu z licytacji komorniczej, ale nie wiesz czy to bezpieczne? Zastanawiasz się czy po licytacji nie będzie problemu z wyprowadzką lokatora, który zajmuje mieszkanie? Twoje obawy są częściowo uzasadnione. Polskie przepisy zakazują eksmisji bez zapewnienia lokalu zastępczego….
W pierwszej części wpisu o udziale w nieruchomości poruszę podstawowe kwestie. Dowiesz się przede wszystkim czym jest udział w nieruchomości, jak powstaje współwłasność oraz jakie prawa i obowiązki się z tym wiążą. Wskażę Ci również czym jest udział ze wskazaniem…
