W lipcowym wpisie pt. „Jakie ryzyka ponosi wynajmujący mieszkanie i jak może ich uniknąć?” opisałem na czym polega ochrona najemcy w polskim prawie. Jedną z kluczowych kwestii jest ograniczona możliwość wypowiedzenia umowy przez właściciela. Jeśli wynajmujesz mieszkanie nie możesz w…
W pierwszej części wpisu opisałem czym jest udział w nieruchomości, jak powstaje współwłasność oraz jakie prawa i obowiązki się z tym wiążą. Z dzisiejszego wpisu dowiesz się jak zakończyć częstą sytuację, że nieruchomość ma kilku właścicieli. Wyjaśnię Ci gdzie i…
Planując zakup lub wynajem nieruchomości konieczna jest wcześniejsza weryfikacja sprzedającego lub wynajmującego. Służy temu księga wieczysta, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji na rynku nieruchomości. Są jednak okoliczności w których informacja zawarta w księdze wieczystej nie będzie zgodna z rzeczywistością. Wtedy może…
Planujesz zakup zamieszkałego lokalu z licytacji komorniczej, ale nie wiesz czy to bezpieczne? Zastanawiasz się czy po licytacji nie będzie problemu z wyprowadzką lokatora, który zajmuje mieszkanie? Twoje obawy są częściowo uzasadnione. Polskie przepisy zakazują eksmisji bez zapewnienia lokalu zastępczego….
W pierwszej części wpisu o udziale w nieruchomości poruszę podstawowe kwestie. Dowiesz się przede wszystkim czym jest udział w nieruchomości, jak powstaje współwłasność oraz jakie prawa i obowiązki się z tym wiążą. Wskażę Ci również czym jest udział ze wskazaniem…
Dlaczego miałbyś w ogóle zawracać sobie głowę zakupem mieszkania z licytacji? Chodzi tutaj przede wszystkim o atrakcyjną cenę takiej nieruchomości (dlaczego tak jest wyjaśniam poniżej). Z taką transakcją wiążą się jednak pewne zagrożenia. Mieszkanie z licytacji może być zadłużone i…
Z wynajmowaniem mieszkania wiąże się jego zużycie. W lokalu pojawiają się usterki, powstaje konieczność wymiany wyposażenia czy co pewien czas przeprowadzenie remontu. Z tego artykułu dowiesz się kto ponosi koszty napraw w wynajętym mieszkaniu. Opiszę co możesz zrobić, kiedy właściciel…
W tym wpisie przybliżę jak rozwiązać problemy związane z dziedziczeniem mieszkania. Gdy jest kilku spadkobierców, dość często pojawiają się między nimi spory dotyczące odziedziczonego majątku. Każda z takich osób może mieć różne plany dotyczące nieruchomości. Ktoś może chcieć w niej zamieszać,…
31 sierpnia 2023 r. wchodzą w życie kolejne przepisy, które likwidują użytkowanie wieczyste. Dotyczą one większości tego typu nieruchomości, a nieliczne wyjątki opisuję szczegółowo poniżej. Sprawdź w jaki sposób przebiega likwidacja użytkowania wieczystego. Spis treści Powiązane wpisy na blogu Co…
Z lipcowego wpisu na blogu „Jakie ryzyka ponosi wynajmujący mieszkanie i jak może ich uniknąć?”, mogłeś się dowiedzieć, że mamy w Polsce przepisy, które chronią w istotny sposób najemcę. Ochrona ta polega na tym, że właściciel ma ograniczone możliwości podwyższenia…
