Odpowiedzialność zarządcy nieruchomości to temat, który budzi wiele wątpliwości – zarówno wśród mieszkańców wspólnot, jak i samych zarządców. W praktyce to właśnie oni odpowiadają za bezpieczeństwo budynku, prawidłowe funkcjonowanie instalacji, podpisywanie umów czy reagowanie na usterki. Granica między obowiązkami administratora a…
Zakup mieszkania z rynku wtórnego może się wydawać atrakcyjną okazją – zwłaszcza gdy cena jest niższa od rynkowej. Jednak za taką „okazją” często kryje się istotne ryzyko: zadłużone mieszkanie. Zaległości wobec wspólnoty mieszkaniowej, niezapłacone rachunki za media, hipoteka na rzecz…
W ubiegłym roku na blogu pojawił się wpis opisujący jak działa kaucja przy umowie najmu i kiedy można z niej skorzystać. W dzisiejszym tekście wyjaśniam na praktycznych przykładach rozliczenie kaucji. Dowiesz się z niego jak prawidłowo potrącić kaucję oraz kiedy…
W ubiegłym roku głośno było o prawdopodobnie pierwszym wyroku, w którym klient podważył powszechną praktykę zaliczania ścian działowych przez deweloperów do metrażu mieszkania. W dzisiejszym wpisie wyjaśniam co z tego orzeczenia wynika dla klientów, dlaczego działania deweloperów są nieprawidłowe oraz na jakiej wysokości odszkodowanie…
Spis treści Blog nieruchomosclokalowa.pl skończył dwa lata! Ostatnio uświadomiłem sobie, że piszę dla Was już dwa lata! Pierwszy wpis pojawił się 4 kwietnia 2023 r., stąd chciałem przekazać garść informacji o tym, co nowego wydarzyło się w ostatnim roku. W połowie ubiegłego…
Koniec zimy to zwyczajowy i wymagany przepisami okres zebrań rocznych we wspólnotach mieszkaniowych. Wychodząc naprzeciw, w dzisiejszym wpisie wyjaśniam jak przeprowadzić zebranie wspólnoty, jak prawidłowo zawiadomić o terminie oraz podjąć niezbędne uchwały. Spis treści Powiązane wpisy na blogu Czy zebranie…
Z dzisiejszego wpisu dowiesz się czego możesz żądać, gdy deweloper się spóźnia z przekazaniem lokalu. Omawiam kwestie kar umownych oraz odszkodowania. Wyjaśniam również z czego może się składać potencjalne odszkodowanie oraz jak przebiega cały proces. Spis treści: Powiązane wpisy na…
Niepłacący najemca to często występujący problem w rzeczywistości wynajmujących mieszkania. W dzisiejszym wpisie wyjaśnię jakie kroki podjąć, żeby odzyskać swoją należność. Dowiesz się m.in. co powinno zawierać wezwanie do zapłaty, jak potrącić zaległości z kaucji oraz kiedy możesz wypowiedzieć umowę…
Spis treści Powiązane wpisy na blogu Kto może zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej? Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali[1] uchwałę wspólnoty mieszkaniowej do sądu może zaskarżyć wyłącznie właściciel lokalu. Takie prawo ma zarówno właściciel lokalu mieszkalnego, jak…
W dzisiejszym wpisie wyjaśniam co dzieje się z umową najmu, gdy umiera jedna ze stron. Opisuję zarówno przypadek śmierci właściciela lokalu, jak i najemcy. Z artykułu dowiesz jakie kroki powinien podjąć wobec najemcy spadkobierca wynajmującego oraz najemca, gdy dowie się…
