Koniec zimy to zwyczajowy i wymagany przepisami okres zebrań rocznych we wspólnotach mieszkaniowych. Wychodząc naprzeciw, w dzisiejszym wpisie wyjaśniam jak przeprowadzić zebranie wspólnoty, jak prawidłowo zawiadomić o terminie oraz podjąć niezbędne uchwały. Spis treści Powiązane wpisy na blogu Czy zebranie…
Z dzisiejszego wpisu dowiesz się czego możesz żądać, gdy deweloper się spóźnia z przekazaniem lokalu. Omawiam kwestie kar umownych oraz odszkodowania. Wyjaśniam również z czego może się składać potencjalne odszkodowanie oraz jak przebiega cały proces. Spis treści: Powiązane wpisy na…
Niepłacący najemca to często występujący problem w rzeczywistości wynajmujących mieszkania. W dzisiejszym wpisie wyjaśnię jakie kroki podjąć, żeby odzyskać swoją należność. Dowiesz się m.in. co powinno zawierać wezwanie do zapłaty, jak potrącić zaległości z kaucji oraz kiedy możesz wypowiedzieć umowę…
Spis treści Powiązane wpisy na blogu Kto może zaskarżyć uchwałę wspólnoty mieszkaniowej? Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali[1] uchwałę wspólnoty mieszkaniowej do sądu może zaskarżyć wyłącznie właściciel lokalu. Takie prawo ma zarówno właściciel lokalu mieszkalnego, jak…
W dzisiejszym wpisie wyjaśniam co dzieje się z umową najmu, gdy umiera jedna ze stron. Opisuję zarówno przypadek śmierci właściciela lokalu, jak i najemcy. Z artykułu dowiesz jakie kroki powinien podjąć wobec najemcy spadkobierca wynajmującego oraz najemca, gdy dowie się…
W polskim systemie prawnym funkcjonuje kilka rodzajów umów najmu. Jednocześnie są one uregulowane w kilku różnych aktach prawych, co dodatkowo utrudnia poruszanie się po konkretnych przepisach. Na moim blogu znajdziesz wpis dotyczący umowy najmu okazjonalnego, która moim zdaniem jest najkorzystniejszym…
W dzisiejszym wpisie wyjaśniam jak przebiega głosowanie we wspólnocie mieszkaniowej, podstawowe sposoby głosowania oraz kto i w jaki sposób zbiera głosy fizycznie. Z wpisu dowiesz się także jak głosować, gdy zarząd stosuje obstrukcję i nie przeprowadza głosowania oraz jakich błędów…
W dzisiejszym wpisie wyjaśniam jak przebiega zmiana zarządcy we wspólnocie mieszkaniowej. Dowiesz się kiedy wymagana jest uchwała wspólnoty, a kiedy wystarczy zwykłe wypowiedzenie na piśmie. Warto wiedzieć, że procedura zmiany zarządcy różni się w zależności od wybranego sposobu zarządzania budynkiem…
Ponad rok temu na blogu powstał wpis Kiedy możesz prowadzić firmę w wynajmowanym mieszkaniu? Artykuł cieszy się stale dużą popularnością, dlatego w dzisiejszym wpisie nieco rozszerzę tę tematykę. Prowadzenie firmy w lokalu mieszkalnym to nie lada wyzwanie. Mam tu na…
Na rynku nieruchomości pojawiają się często oferty sprzedaży mieszkań z zawartą umową najmu. To dobre rozwiązanie np. dla osób inwestujących w mieszkania. Z chwilą zakupu otrzymują „pracujący” lokal, który od razu przynosi dochód. Z drugiej strony są również osoby, które kupują…
