W dzisiejszym wpisie wyjaśnię kiedy wspólnota mieszkaniowa może zlicytować mieszkanie. Posłużę się tutaj głośnym przykładem „epickiego flipu” czyli sporem pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową Złota 44 i właścicielem lokalu 504. Spotkałem się m.in. z ciekawą analizą księgi wieczystej tego lokalu, wykonaną przez…
W lipcowym wpisie pt. „Jakie ryzyka ponosi wynajmujący mieszkanie i jak może ich uniknąć?” opisałem na czym polega ochrona najemcy w polskim prawie. Jedną z kluczowych kwestii jest ograniczona możliwość wypowiedzenia umowy przez właściciela. Jeśli wynajmujesz mieszkanie nie możesz w…
W pierwszej części wpisu opisałem czym jest udział w nieruchomości, jak powstaje współwłasność oraz jakie prawa i obowiązki się z tym wiążą. Z dzisiejszego wpisu dowiesz się jak zakończyć częstą sytuację, że nieruchomość ma kilku właścicieli. Wyjaśnię Ci gdzie i…
W pierwszej części wpisu o udziale w nieruchomości poruszę podstawowe kwestie. Dowiesz się przede wszystkim czym jest udział w nieruchomości, jak powstaje współwłasność oraz jakie prawa i obowiązki się z tym wiążą. Wskażę Ci również czym jest udział ze wskazaniem…
Dlaczego miałbyś w ogóle zawracać sobie głowę zakupem mieszkania z licytacji? Chodzi tutaj przede wszystkim o atrakcyjną cenę takiej nieruchomości (dlaczego tak jest wyjaśniam poniżej). Z taką transakcją wiążą się jednak pewne zagrożenia. Mieszkanie z licytacji może być zadłużone i…
W tym wpisie przybliżę jak rozwiązać problemy związane z dziedziczeniem mieszkania. Gdy jest kilku spadkobierców, dość często pojawiają się między nimi spory dotyczące odziedziczonego majątku. Każda z takich osób może mieć różne plany dotyczące nieruchomości. Ktoś może chcieć w niej zamieszać,…
Z lipcowego wpisu na blogu „Jakie ryzyka ponosi wynajmujący mieszkanie i jak może ich uniknąć?”, mogłeś się dowiedzieć, że mamy w Polsce przepisy, które chronią w istotny sposób najemcę. Ochrona ta polega na tym, że właściciel ma ograniczone możliwości podwyższenia…
Często zdarza się, że przedsiębiorcy rejestrują działalność gospodarczą we własnym mieszkaniu. Dotyczy to osób które prowadzą biznes w internecie, ale też świadczących usługi dla klientów poza siedzibą. Czy wiesz, że możesz prowadzić firmę również w wynajmowanym mieszkaniu? Sprawdź w dzisiejszym…
W dzisiejszym wpisie zajmę się jednym z rodzajów mieszkań jakim są mikrokawalerki. Jest to jednocześnie ciekawa i bardzo specyficzna kategoria nieruchomości. Z punktu widzenia inwestora mikrokawalerka jest interesująca ze względu na swoją atrakcyjną cenę. Nie mówię tu o cenie za…
W drugiej części wpisu o własności nieruchomości w rodzinie skupię się na związku partnerskim. Z danych Spisu Powszechnego wykonanych w 2021 r. wynika, że liczba związków nieformalnych dynamicznie rośnie, podczas gdy liczba zawieranych małżeństw systematycznie spada. Pary takie stanowią na…
